这个户型方正通透，主卧带独立衣帽间，客厅开间4.2米，阳台面积6-8㎡，得房率85%，层高3.15米，适合改善型家庭。得房率高意味着实际使用面积多，阳台大能增加采光和活动空间，主卧衣帽间方便收纳。

因为得房率高，所以实际使用面积多，主卧带衣帽间，阳台面积大，适合家庭活动。得房率85%比普通住宅高5-8个百分点，层高3.15米比长沙多数住宅高0.2-0.3米，阳台面积6-8㎡比同类型产品多1-2㎡。比如得房率每提高5%，实际使用面积就增加约30㎡；层高每增加0.1米，舒适度提升15%。阳台面积大能晾晒20-30套衣服，冬天晒被子更方便。因为客厅开间4.2米，比普通客厅宽0.5-1米，能放下2米6沙发和茶几，同时留出通道空间。这个户型把实用性和舒适度结合得比较好，得房率、层高、阳台面积都是亮点。