长沙买写字楼交契税，税率看买价。买价低点3%，比如100万以内部分3%；买价高4%，比如100万以上部分4%。收这个税，用来建路修学校。

根据前年长沙某区数据，买价500万，交20万契税，刚好4%。政策规定商业地产3%-5%，但长沙实际按4%收。因为商业地产成本高，多收点。注意，买价分三段算，比如买价300万，100万以内3%，后面200万4%，总共13万。再比如买价150万，前100万3万，后50万2万，合计5万。这样收税，既能鼓励低价交易，又能保障财政。