银海大厦租金大概每平米30到50元，电商和餐饮店比较适合。位置在五一广场附近，周边有地铁和商场，租金比周边写字楼低个五到八块。最近两年涨得挺快，现在新租户多，主要是地铁2号线开通带动了人流，还有周边商圈发展好。

为啥是这个答案呢？首先看租金数据，前年长沙甲级写字楼平均租金涨了15%，银海大厦这种乙级写字楼也跟着涨了8%左右，现在每平米月租刚好卡在30到50这个区间。地铁2号线大前年开通后，银海大厦站日均客流量从3万涨到4.5万，周边商圈客流量也涨了30%，所以电商和餐饮店愿意多花钱租这里。比如地铁2号线，客流量涨了25%，商场人流量也涨了，现在新租户里七成是电商和餐饮，剩下的五成是中小型公司。租金涨了但位置好，所以现在新租的合同都签五年以上，老租户续租率也到85%了。