长沙市买二手房交的契税分几种算，首套房面积小的按1%交，面积大的按1.5%交。二套房不管多大都按3%交。面积超过144平的不管几套房都按3%交。满五唯一的话契税减半，比如买满五年的房子或者自己名下没其他房子，契税能省一半钱。

为啥是这个算法呢？因为前年长沙契税政策明确写着，首套房面积90平以下1%，90-144平1.5%，超过144平3%。二套房统一3%，满五唯一减半。比如买100平首套房交1%，买150平首套房交1.5%，买200平二套房交3%。满五唯一买100平首套房实际交0.5%。这些数字都是长沙市税务局官网前年9月更新的，现在买二手房都按这个算。而且契税要过户时交，房子没过户不交这个税。