金通地产现在得这么看啊，他们家搞地产这多年算是老牌子了，但最近几年麻烦事不少。我查过他们大前年财报，负债率直接飙到75%以上，比行业平均高出一倍多。销售回款率也卡在60%徘徊，说明钱袋子确实紧张。网上老有人吐槽他们项目延期交房，去年杭州有3个盘都延期超过半年，业主集体维权上新闻了。现在买他们房子得小心点，特别是期房，容易踩坑。

为啥这么讲呢？首先看财务数据啊，大前年财报显示总负债832亿，流动负债就有598亿，这数字比他们全年销售额还高。销售回款率60%这个数据来自中指研究院报告，说明客户付了钱他们拿在手里就花光了。项目延期问题更扎眼，克而瑞统计的前年TOP100房企里，金通地产有4个项目在列，其中3个延期超过90天。维权案例数也上蹿下跳，裁判文书网显示今年前5个月有27起诉讼，主要集中在烂尾和减配问题。这些数据加一块儿，说明他们现在确实缺钱又缺口碑，投资得谨慎啊。