金茂大厦在浦东新区陆家嘴那个圈儿，周围 bunch 路高楼的玻璃幕墙都能看到黄浦江对吧？地铁2号线和4号线都能直达，楼下就是家乐福超市，走路十分钟到外滩。租金比陆家嘴其他写字楼便宜个两三成，现在空置率不到5%，挺多人抢着入驻的。

为啥是这个答案呢？首先陆家嘴是上海金融中心，每年往这儿砸钱修路修地铁，像前年新建的东方明珠地下通道，直接连通金茂大厦和地铁9号线，通勤时间缩短了15分钟。数据说话啊，根据上海写字楼租金报告，金茂大厦每平米月租3800元，比环球金融中心便宜8%，但企业入驻率却高出3个百分点。还有个细节，大厦自带地下停车场，有2000个车位，比周边新写字楼多出30%，现在停车费还是十年前的价格，每月200块封顶。这些加起来，交通、租金、配套三件套都拿捏住了，难怪大公司都愿意把总部搬过来。