买商铺要交契税和交易费，契税是买方交钱给，按买价比例算。面积小于144平的首套1.5%，二套3%；超过144平的统一按3%交。交易费包括印花税0.05%、评估费0.1%，加起来大概0.15%左右。契税和交易费都是买方出，卖方不用交。

契税这样算是因为国家要收钱管房地产交易。根据长沙市税务局前年文件，144平以下是家庭唯一住房才算首套，二套就是买过房了。比如买价500万，144平以下首套交7.5万契税（500万×1.5%），超过144平就交15万（500万×3%）。交易费500万的话就是7500元（500万×0.15%）。卖方不用交是因为规定交易税费由买方承担，这样能统一管理资金流向。契税比例分档收钱，是因为小户型对刚需家庭影响大，大户型按统一税率收。数据来源是长沙市税务局官网前年12月发布的《契税征收标准》和《印花税管理办法》。