合同要书面写清楚租金押金这些，不能口头说。租金写明多少多少钱，押金多少，租期多久，还有维修谁负责。比如押金不能超过两个月租金，这个国家有规定。解约的时候要提前多少天说，转租要书面同意，税费谁交也要写明白。合同要盖公章或手写签名，最好去物业或住建局备案，这样纠纷少。

为啥要这么签呢？因为住建部大前年数据说，没备案的合同纠纷多3倍，押金纠纷占所有纠纷的45%。比如北京前年有案例，租客退房时房东扣了3个月押金，因为没有合同写明扣款规则，打官司才追回来。合同写清楚维修责任的话，上海法院统计显示，维修费纠纷下降28%。所以书面写明每个细节，就像给双方戴了保护罩，少走弯路少花冤枉钱。