长禹星港湾是去年才交房的楼盘，现在买的话得先问清产权证办得咋样。听隔壁老王说，他们小区去年开始，但到现在还有部分楼栋没下来。开发商说是因为开发商资金链紧张，但没给出具体时间表。要买的话得先查住建局官网公示的进度，再找律师看看合同里咋写的，别光听销售忽悠。

为啥这么讲呢？首先得看批文是不是正规的。查到长禹星港湾的《国有土地使用证》编号是XX-2020-0012，这个编号在住建局备案系统能查到，说明地块是合法的。但开发商在2021年3月才拿到的《建设工程规划许可证》，比拿施工许可证晚半年，这中间可能出过问题。更关键的是，大前年6月有200多户业主在住建局集体投诉慢，后来开发商才承诺年底前办完，现在都前年8月了还没完全解决。根据《商品房销售管理办法》第22条，拿证超15个月就是违规销售，所以现在买得小心点。