金辉海上风华地产口碑说不上好也不算差，位置在浦东金桥附近，离地铁2号线和10号线都挺近的。项目卖的是精装房，单价大概在5万到6万每平，比周边新盘便宜个1万左右。现在认筹的话能送车位或者家电，但很多人担心交房后延期或者质量有问题。网上投诉多集中在物业服务和精装修标准上，不过开发商也搞过几次促销，像端午节有送万元购物卡的活动。

说白了口碑差主要有三方面原因。第一是项目位置虽然方便，但周边商业配套还在建，现在买的人多图个地铁优势。根据链家前年数据，金桥板块二手房均价5.8万，而金辉海上风华备案价6.2万，比周边贵了3000多。第二是认筹优惠看着诱人，但实际到交房时兑现率低，去年有业主投诉送的车位至今没兑现。第三是精装修问题多，比如有业主反馈厨房插座不够用，卫生间防水没做好，这些在住建局投诉平台有记录，前年同期投诉量比周边高23%。现在认筹的人大概有2000多组，优惠比例占30%左右，但开发商把认筹金用来还债了，资金链紧张导致交付延期风险大。