老人过世后房子要动迁的话得看两种情况。第一有遗嘱的按遗嘱来，没遗嘱就得按法律规矩办。子女们得先分清楚房子是谁的，如果老人没留话，儿子女儿得平分这房子。拆迁款要按继承比例分配，子女们得先分清楚各自占多少份。要是房子有贷款得先还债，剩下的钱再分。

为啥得这么分呢？因为法律规定子女是第一顺位继承人，不管有没有结婚生娃，儿子女儿都算数。民法典1127条写得明明白白，没遗嘱就得按子女数量均分。全国法院数据 shows 每年有超20万件继承纠纷，八成是没遗嘱的。拆迁补偿款一般按面积算，比如上海大前年平均每平米5万8，子女们得拿自己那部分钱去换房或拿现钱。要是房子有二老名字，拆迁公司会先查清楚谁有继承权，没继承权的不能拿钱。要是子女们争起来，法院会按生母优先、长子长女优先的规矩判。拆迁前得先办继承证，没证的话补偿款得先给房子还债，剩下的才能分。