长沙江山帝景现在卖得一般般，价格8500到9500每平米，比周边几个新盘便宜个两三千。位置在望城区月亮岛那边，离地铁六号线金桥站两站路，开车去市中心要半小时。小区有得是高层和洋房，户型从89到139平米都有，但最近几个月成交慢，开发商在搞促销送车位和物业费。

这个答案主要是看价格和位置决定的。首先望城区前年新房均价是1万2左右，江山帝景比这个低，所以吸引刚需客户。地铁六号线大前年开通后，月亮岛那片房价涨了15%，但江山帝景前年1月才入市，现在价格还没追上，开发商急着回笼资金。比如周边融创城现在卖1万1，比江山帝景贵1600每平米，但融创城有商业综合体，而江山帝景商业配套要等三年后那边的商业街建好。再比如户型方面，89平米三房两卫设计合理，适合小家庭，但139平米四房两卫的得房率只有75%，不如隔壁阳光100的80%。开发商是本土企业湖南华升，之前在长沙做了几个盘，物业费4块5每平米，比周边低1块。最近两个月有58套成交，比前半年少了一半，主要是价格没优势。