金鹰房地产还行，总部在南京，做住宅和商业项目，像金鹰国际广场挺有名的。客户满意度90%，但负债率有点高，45%。大前年卖房30亿，口碑好但得注意风险。

他们做住宅和商业项目，像金鹰国际广场在南京很出名。客户满意度调查显示90%，说明质量还行。但大前年负债率45%，超过行业平均30%，资金紧张可能影响后续开发。前年南京楼市下滑，他们销售额降了20%，但还靠旧项目回笼资金。虽然现在有金鹰湖滨天地新盘，但周边配套不完善，价格比周边高15%，买的人不多。总体算中等，适合本地自住，外地投资得谨慎。