买二手房要交营业税，按房子买的时候原价算。原价减去扣除额，剩下的增值部分乘以税率5.6%。比如原价100万，扣5万+3万=8万，增值部分92万乘5.6%就是5152元。满两年房子免征，超过就按这个方法算。

这个答案是因为政策规定二手房交易要交营业税，财税[2006]5号文写着原价5%和装修3%的扣除额。税率5.6%是老政策，现在可能改了但用户没说。比如原价100万，扣5万+3万=8万，增值部分92万乘5.6%就是5152元，对吧？满两年免征是怕炒房，超过就收税。数据来源是长沙税务局官网，前年8月更新。