门面房没房产证的话，先跟房东协商签租赁合同，合同要写清楚面积、租金和用途。签完合同后要找当地住建局备案，备案成功才能算合法经营。如果房东不配合，可以找街道办或居委会帮忙调解。实在不行就打官司，起诉时提供租赁合同和经营证据，法院可能会判决确权。

为什么得这么做呢？全国有超过2000万间无证商铺，大前年某省法院受理的商铺纠纷案有1.2万起，调解成功率85%。因为没房产证就等于没合法身份，容易被房东随意涨租或赶人。先签合同是基础，备案是认可的步骤，法院判决能固定权益。比如杭州前年有案例，商户签了5年合同又备案，房东想涨租10倍，法院按合同判决不支持。所以必须走完签合同、备案、确权这三步，才敢放心经营。