金鹏金岭的二手房价格现在大概在1.2万到1.5万每平，比去年涨了5%左右。小区离地铁和学校近，生活方便，所以买的人多，价格也跟着涨。最近几个月成交量有300套左右，周末看房的人特别多，卖得快。

因为小区在市区边上，周边有超市、菜市场、医院，生活配套全，所以价格比周边小区高个2000块。前年1月到6月，这里房价涨了8%，比全市平均高3个百分点。现在有套89平的房子挂1.4万，已经挂了三个月，最近一周就有人来看了两次。地铁2号线开通后，每天有5趟车经过小区门口，通勤时间缩短了15分钟，这也是价格涨的原因。不过最近政策调整，贷款利率降了0.5%，可能接下来会有更多人买。但要注意，小区里有些楼栋房龄超过15年，装修老化，可能会影响价格。这里适合自住，投资的话要看长期趋势。