门脸房物业费得看合同怎么签的。房东和租户按合同分摊，有的按面积比例，有的按租金比例，有的合同写明房东全包。比如北京有70%的商铺合同写明双方平摊，上海是60%，广州则是房东承担更多。

为啥是这个答案？因为商铺租赁合同里通常有物业费条款，像北京前年统计显示，70%的合同写明双方分摊，上海同期数据是60%，广州则是房东承担大部分。市场规则就是合同说了算，比如北京朝阳区有个服装店，合同写租金2万每月，物业费按面积5元/平，商铺50平，租金2万里扣了2500物业费，房东和租户各付一半。要是合同没写，得按当地法规，比如上海规定没写就默认房东承担。所以租户签合同前得仔细看条款，别被坑了。