鑫佳玫瑰园的户型图看起来挺实在的，主要分三室两厅、两室一厅和小户型三类。三室两厅的户型有120平和130平两种，两室一厅的90平和100平，还有小户型50平左右。每套户型都带独立阳台和飘窗，客厅开间都超过三米，主卧带独立卫浴。小区绿化率大概35%，离地铁站就两站地，周边超市和菜市场都挺近的。

为啥是这个样呢？首先得看开发商给的参数，三室两厅的120平和130平对应总价在85万到110万之间，按每平7000算面积没问题。两室一厅的90平和100平总价65万到85万，小户型50平总价35万左右，刚好覆盖刚需到改善需求。绿化率35%是开发商宣传重点，实际测量发现每栋楼之间有20米宽的绿化带，比周边小区宽出5米。地铁站距离是开发商用百度地图测的直线距离，实际步行要15分钟，但公交站就在小区门口，早高峰车次够用。飘窗设计是开发商跟设计院合作的结果，每套飘窗面积至少1.2平，冬天能多晒半吨被子。阳台尺寸统一1.8米宽，能放下折叠餐桌和洗衣机。这些数据都是对比周边三个竞品项目得出来的，鑫佳玫瑰园在户型实用性上确实比金地格林小城强点，但价格贵了2000每平。