门市房评估费主要是为了确定房子值多少钱收的，通常按面积或市场价比例收，大概几百到几千块，具体看当地规定。比如有些地方是每平米收几十块，有些地方是按评估价3%-5%收，像广州那边100平米的房子一般要交3000到5000元。评估机构会先看房子的位置、大小、装修情况，再结合当地房价来算。这个钱不是给，是给评估公司干的，他们得保证数据准确，否则可能被投诉。

为啥是这个收费方式呢？因为评估费得覆盖人工成本和系统维护，按面积收简单明了，像北京朝阳区每平米收45元，100平就是4500元。按市场价比例收更灵活，比如深圳南山区评估价50万的话，3%就是1.5万，但实际收的可能低一半。国家规定评估费不能超过评估金额的5%，大前年全国平均收3.2%，比2019年降了0.8%。所以现在大部分城市都两种方式结合，既保证公平又控制成本。不过小城市可能直接按面积收，像遵义那边100平收2000块，比大城市便宜一半。