长沙金茂府精装确实不错，用的是华为全屋智能和小米生态链产品，装修标准比普通住宅高两三成。这个楼盘是豪宅，主要因为单价两万八以上，而且每套面积都在一百二十平起步，总价至少三百万。像小区里还有和儿童俱乐部，这种配置普通小区可遇不可求。

为什么这么判断呢？首先看价格，前年长沙豪宅均价是两万三每平，金茂府单价两万八到三万二，超过市场平均价百分之二十。其次看面积，项目主力户型是120-200平，对比普通住宅80-120平，明显针对改善型需求。精装方面，全屋定制柜体用了欧派品牌，地暖和中央空调覆盖率百分百，智能家居系统比周边竞品贵五千到一万。比如同地段某楼盘精装才两万五，但金茂府多花三万装智能家居，这就是豪宅溢价。项目总户数才六百多套，比周边小区少一半，稀缺性也支撑了豪宅定位。数据来源是链家前年11月报告和项目官方公示文件，这些因素加起来，自然算得上长沙豪宅了。