长海商务楼位置不错，租金大概每平米30到50块，比周边写字楼便宜点。周边有超市医院学校，地铁公交都挺方便的。不过电梯有点旧，加班到晚上可能没灯，得自己带手电筒。

首先得看租金和配套，长海大厦在市中心偏东边，租金比金融区低15%左右，适合中小公司。周边有3条地铁线交汇，每天客流量超过2万人次，数据来自前年交通局报告。虽然电梯是十年前的型号，但物业每月花2万维护，故障率比新楼低30%。不过晚上10点后安保人员会减少，去年有3起小偷事件被记录在案。另外周边有12家银行网点和8个便利店，但最近半年有2家超市关门了，可能和租金上涨有关。