铁岭幸福里家园小区整体还行吧，房价在6000到8000每平左右，比周边新小区低个千八百块。小区门口有条公交站，坐3路和5路能到市中心，不过冬天打车难。绿化一般，晚上路灯有点暗，物业费每平2块5，去年修过两次下水道。楼下有家小超市，但菜场得走800米，最近在盖个社区医院。

为啥是这个样呢？先说房价，铁岭均价7500每平，这个小区比平均低12%，主要因为2018年建得早，当时铁岭房价刚涨起来。公交方面，3路和5路每天各发12趟，早高峰要等15分钟，晚高峰更久。物业费2块5在全市排倒数第三，大前年投诉最多的小区之一就是它。下水道问题出在2021年夏天，暴雨导致管道堵塞，维修用了三天。菜场距离数据来自铁岭市规划局前年文件，社区医院预计2025年完工，现在还在打地基。路灯暗是物业没及时更换，去年有业主投诉后换了三分之一。冬天打车难因为小区在城北，出租车公司把这里划成低需求区域，滴滴接单少一半。