门头房租金看面积位置装修合同期几个因素。比如100平米的门头房在北京三环，装修好的租金可能每天3000块，空置的租金就低一半。合同得写清楚租金面积位置装修期，还有违约金维修责任这些。签合同前要实地看房，确认有没有抵押或纠纷。

为啥是这个算法呢？因为租金和地段强相关，北京三环门头房平均3-5元/平/天，比郊区高80%以上。合同期越长，房东给的折扣越大，比如签5年通常能省15%年租。违约金一般是1-3个月租金，像上海某案例里，租客拖欠3个月租金，被罚了2个月钱。装修费用也影响租金，精装修比毛坯高30%，但合同要写明谁承担翻新费。签合同前得查房本性质，商业门头房和住宅不同，租金差两三倍。比如北京国贸的商铺月租8万，住宅底商才3万，差得远。