门市房按揭贷款月供算的是本金加利息再加手续费。具体公式是月供等于贷款总额除以贷款年限再乘以月利率，再加上每月的手续费。比如首付30%的话，贷款70万，30年月息4.1%的话，月供大概1万2左右。贷款总额要看首付比例，首付比例越高贷款总额越少。月利率是银行给的，现在一般参考LPR（贷款市场报价利率），比如4.1%。手续费有的收1%，有的收固定金额，提前还款可能收违约金。

为什么是这个答案？因为首付比例直接影响贷款总额，贷款总额等于房价乘以（1减去首付比例）。比如房价100万，首付30%就是30万，贷款70万。贷款年限越长月供越少，但总利息越多，30年总利息能到本金两倍多。月利率4.1%是现在普遍水平，但不同银行可能差0.5%左右。手续费和违约金是额外费用，比如收1%手续费的话，70万贷款每月要交700元。提前还款的话，有的银行收1%-3%违约金，有的收6个月月供。所以算月供不能光看本金和利息，还要算这些额外费用。比如70万贷款30年，月利率4.1%的话，总利息是70万×4.1%×30=86.1万，加上手续费违约金可能多出3万左右，总还款约157万。而如款20年，总利息能省30万左右，但月供会多出2000多块。所以选贷款年限要综合考虑收入和还款能力。