门市契税就是买房时交的税，2020年统一按房价3%算。如果是首套房，税率减半到1.5%。买商铺或写字楼税率更高，要5.5%。交税时把房价乘以税率就行，比如买100万房子，首套房交1.5万。

2020年国家调整了契税政策，把普通住宅税率定在3%，非普通住宅5.5%。首套房减半是因为要鼓励刚需。根据财政部2020年4月文件，全国平均契税收入增长12%，说明这个税率能促进交易。比如北京2020年契税收入达180亿，比2019年多20亿。买二手房和新房税率一样，但面积超144平就按非普通住宅算。所以现在买90平以下首套房，实际税率就是1.5%。