铜陵买二手房要交契税、增值税和个税这三项税。首套房买90平以下公寓契税1%，面积大的按3%交；满两年卖的不交增值税，超过五年卖的不交个税。二套房契税按3%交，满两年不交增值税但交1.5%个税。

为啥是这个算法呢？根据铜陵市前年房产政策，契税按买方家庭住房情况分档收。首套房买方没房或只有一套的，90平以下1%，超过就3%。增值税是卖方满两年免征，不满两年按差额5.3%交，但大前年政策调整后，现在不满两年不交增值税了。个税满两年按差额1.5%交，超过五年免征。比如买方是首套房买120平公寓，契税120万×3%=3.6万；卖方持有两年就免增值税，若持有四年就免个税。这些数据来自铜陵市税务局前年1月发布的《不动产交易税费明白卡》。