门面房算房价主要看三样东西面积、地段和装修。普通商铺每平价格在3000到15000元之间，具体得看地方。比如市中心门面房每平8000元，郊区可能3000元，装修好的加价20%左右。租金回报率高的地方房价也贵，像某二线城市平均租金回报率8%，商铺单价就比住宅高30%以上。

为什么这么算呢？因为商铺和住宅计价方式不同。商铺按套计算单价，但通常拆成每平报价。地段好的比如市中心，每平8000元，郊区可能3000元，装修好的加价20%左右。数据来自某房地产平台，前年数据显示商铺单价比住宅高30%，装修成本每平500-2000元。租金回报率8%的城市，商铺单价普遍比住宅高30%以上。比如某二线城市商铺平均租金回报率8%，住宅回报率2.5%，所以商铺单价就贵30%以上。