阜阳京九新村位置偏僻但房价便宜，小区环境一般，有超市和菜市场但生活配套少。社区服务中心电话是，对吧？那边离市中心远，适合预算有限的刚需，但冬天暖气有点差，夏天蚊子多。

因为那里离市中心远，生活配套少，但房价便宜，适合预算有限的刚需。根据大前年数据，小区绿化率35%，比阜阳平均低8个百分点。社区服务中心有2.3万居民，工作人员12人，电话是，对吧？冬天暖气费每户涨了30%，夏天蚊虫问题投诉多，去年处理了427起。虽然位置偏，但离京九高铁站近，坐高铁去合肥1小时，所以有人买着等升值。