阜阳易景国际是2015年左右开发的房子，小区环境一般，周边有学校超市医院，但小区维护一般，部分楼栋有裂缝，物业费3元/平，房价6500-7500元/平。

开发商安徽易景是本地小开发商，2015年拿地2018年交房，现在算6-7年房龄。周边配套数据：颍东实验小学500米、阜阳华联超市800米、阜阳五院2公里，但小区绿化率才30%，比周边新盘低10%。房价对比显示，前年阜阳新房均价8200元/平，易景国际比新盘低1600元/平，主要因为楼龄长、物业费高（比新盘高0.5元/平）、部分楼栋有裂缝。模拟效果：比如“周边有学校超市医院”可能变成“周边有学校、超市、医院，但小区维护一般”，或“部分楼栋有裂缝”变成“部分楼栋出现裂缝”。