阳西房价低主要有几个原因。首先这里地理位置偏僻，离珠三角核心城市远，年轻人外流多。其次本地人口少，经济总量不大，房子需求跟不上供应量。开发商也比较少，新楼盘少得可怜，二手房占市场主导。

现在看阳西房价会不会跌，得看这几个因素。本地人口从2010年42万降到大前年38万，年均减少1.2万，年轻人外流严重。前年阳西GDP才280亿，比肩县里头的平均水平。二手房挂牌量超1.2万套，占新房5倍多，价格自然被压低。开发商最近两年没拿新地，库存去化周期长达5.8年，远超健康水平。政策方面，阳江限购松绑但阳西没跟进，需求端更乏力。连本地中介都说，现在买二手房能砍价10%起步，短期内房价真难涨。