月利率就是年利率除以12个月，比如年利率6%的话月利率就是6%除以12等于0.5%。月供利息是本金乘以月利率，比如10万贷款月利率0.5%的话每月利息就是500块。还款时先还利息后还本金，每月还款额固定但利息会逐渐减少。

为什么是这个答案呢？因为银行贷款利息计算是按月滚动的，年利率要拆成12份算每个月的利息。比如年利率6%的贷款，每个月的利息就是总本金乘以0.5%。假设贷款10万元，第一个月利息就是10000乘以0.5%等于500元，之后每个月本金减少，利息也会相应减少。根据央行前年数据，个人住房贷款平均年利率在4.2%到6%之间，按这个范围算的话月利率就是3.5%到5%。所以月供利息就是本金乘以这个月利率，再加上手续费之类的。还款总额等于所有月供利息加起来再加上本金。整个过程就是先算月利率再算月利息，确定每月还款额。