雅达地产现在的情况挺复杂的，他们最近两年一直在降房价卖房子，但账上钱不够用。去年负债率120%，比很多大公司都高，现在连员工工资都发不出。给批了几个新项目，但施工都拖了半年以上，业主投诉特别多。网上有人吐槽说他们工地材料偷工减料，但官方没承认。

为什么这么说呢？先看财务数据，大前年财报显示总负债1200亿，比2021年涨了30%，流动比率0.8，说明短期还债能力差。销售回款率只有65%，比行业平均低15个百分点。工地延期数据更扎眼，杭州和成都的三个项目都超期交付，业主群里有2000多人投诉。虽然他们前年1-5月营收涨了5%，但主要是降价促销冲的量，利润反而降了20%。现在正在调查他们资金链问题，但还没出结果。所以现在买他们房子风险挺大的，特别是期房。