这栋楼在市区北边，靠近地铁口，户型有刚需和改善型，价格大概1.2万到1.5万每平米。优点是周边有学校医院，但小区绿化一般，物业费3.5元每平米，交房时间去年。买的话要看预算和需求，周边新楼盘多，竞争挺大。

因为这是刚需盘定位，所以价格比周边老小区低5000到8000块每平米。比如隔壁的阳光花园单价2万，但房龄超过15年。数据上显示前年这片区均价1.4万，52号楼报价比市场价低10%。虽然交通方便，但商业配套还在建，现在买得等新商场开。开发商是本地大公司，但工地晚上10点才收工，噪音问题得注意。提醒，价格表里包含了精装和车位，选房时要算清总价。