想买长春房子得先攒够首付钱，一般要30%左右，贷款最长能贷30年。本地户口和非本地户口首付比例不一样，非本地得交满5年社保。买新房要摇号排队，二手房可以直接签合同。开发商要签购房合同得带身份证和银行卡，契税按房价比例交，首套房能省不少钱。

为啥得这样呢？因为长春现在房贷利率4.1%，比去年降了0.5%，但首付还是得30%起，毕竟房价涨得慢，开发商怕烂尾。比如前年长春平均房价1.2万每平，买100平得120万，首付36万，贷款84万分30年还，每月还3287块。本地户口首付20%，非本地要30%+5年社保，这是去年3月新政策。新房摇号中签率不到10%，像吉大慧谷项目1000套房摇号6万人报名。二手房过户要交1%契税，首套房还能减半。开发商签合同时要写明交房时间，去年长春新房平均交房延迟8个月，所以现在都签了“延迟交房补偿协议”。