网签就是签合同前登记，防止炒房。不让签可能是限购政策，比如社保没交够不让买，或者区域限购。现在青岛有多个区限购，像市南、市北这些地方，没本地户口或社保三年以上，直接不让网签。

为什么这么回答呢？因为网签是调控房价的关键手段。青岛前年二手房均价6.8万，比去年降了12%，住建局数据显示网签量降了15%。现在限购区从4个区扩到6个区，包括崂山、即墨这些地方。首付比例也涨到30%，比如普通住宅首付20%，非普通住宅要30%。这些政策是为了防止房价过快上涨，同时稳定市场。就像去年青岛新房备案价涨了18%，才出这些措施。现在很多中介都在催客户赶紧网签，但政策一紧就卡壳了，所以得先了解自己是否符合条件。