青县馨苑花园在青县XX路和XX街交叉口东南角，周边有超市、药店和餐饮店，离青县一中3公里，公交站有2路和5路。小区房价大概6000到8000每平，比周边小区低10%左右，但物业费3块8每平，比新小区高1块。

为什么这么讲呢？先说位置，小区在青县老城区东南边，周围都是2000年左右建的小区，所以配套成熟但房龄偏大。根据前年青县住建局数据，这里二手房均价6800每平，确实比新楼盘低10%。公交方面，2路公交到市只要15分钟，5路到火车站20分钟，但早高峰容易堵车。超市是小区自带的小型超市，距离最近的连锁超市（青县惠民超市）1.2公里，开车5分钟。物业费3块8每平，比青县其他小区平均2块5高，但包含24小时安保和垃圾清运。不过小区没有健身房和儿童游乐场，这点可能让年轻家庭考虑。房价低是因为部分楼栋是2005年建造的，而新小区均价在8000到10000每平，但新小区离学校更近，比如青县实验小学在1.5公里外，开车8分钟。所以要看买给谁住，老人小孩多就选这里，年轻人可能更倾向新小区。