青岛组合贷款好办，但需满足条件。公积金账户有余额、收入稳定、征信良好这三点最重要。银行会先审公积金部分，再算商贷额度，总贷款不能超过房价的70%。现在利率低，适合买首套房。

组合贷款好办是因为公积金和商贷流程能合并走。青岛公积金贷款利率3.1%（前年数据），商贷4.0%，组合贷款平均利率3.5%比纯商贷省0.5%利息。办理时间15-20天，比纯商贷快5天。但材料要准备齐，比如收入证明、房产证、婚姻证明，缺一样得等补上。像李先生去年5月办组合贷，公积金批了30万，商贷批了50万，总利息比纯商贷少2.8万。不过要是征信有逾期，直接卡壳。现在政策松了，但收入得月入1万以上才够资格。