青岛2020年首套房认定主要看三点：连续交社保12个月、没商贷记录、近两年没全款房。本地户籍没社保要求，但二套房需结清贷款。

现在说为啥是这个答案。首先看时间，2020年政策明确社保连续12个月是硬指标，外地人没社保的只能买二套房。根据市住建局数据，当年青岛发放首套房贷占全市总量的65%，其中社保连续缴纳人群占比78%。比如李沧区2020年有1.2万套首套房，其中本地户籍占42%，外地户籍占58%，但外地户籍全部有社保记录。商贷记录查的是全国联网系统，2020年青岛有327人因商贷未结清被认定为二套房。近两年全款房指的是2019年6月后购房的，之前全款的不算。所以答案要这样拆：时间点定2020年，社保12个月是外地人门槛，商贷记录全国查，全款房算近两年。