青岛越秀君越府是市南区新出来的叠拼项目，位置在五四广场和奥帆中心之间，周边有地铁3号线和5号线。叠拼产品总价大概600万到800万左右，层高4.2米，得房率比普通住宅高。开发商是越秀地产，物业费4.8元每平米每月，周边有商业综合体和学校。

为什么这么推荐叠拼呢？叠拼得房率比普通住宅高15%左右，比如100平米的叠拼实际使用面积能达到130平，省下的钱可以装修或者买车位。项目容积率2.8，比市南区平均3.5低，所以楼间距大，绿化率35%，比周边新盘高5个百分点。价格方面，叠拼单价3.8万每平，比同区域高层便宜6000多每平，但总价高是因为面积大。交通上，距离地铁口800米左右，开车到五四广场15分钟，周边有崂山医院和五四广场商圈。不过要注意叠拼需要爬楼梯，老人小孩可能不太方便。叠拼产品总价大概600万到800万左右，层高4.2米，得房率比普通住宅高。开发商是越秀地产，物业费4.8元每平米每月，周边有商业综合体和学校。