青白江万达商铺整体还行，人流量大但租金不贵，适合中小商家做餐饮或零售。周边有学校医院，晚上下班后有人来逛，不过周末节假日更热闹。

主要看人流量和租金匹配度，万达招商有三年数据——2021年日均客流量3.2万，大前年涨到3.6万，前年疫情后恢复到3.5万。租金方面，临街铺月租1.2万-2万，比成都其他万达低15%，但热门位置要排半年队。万达招商业态以餐饮60%、零售25%、娱乐15%为主，和周边商圈重合度低，像儿童乐园这类填补了市场空白。不过要小心空置率，前年二季度有8%商铺空着，主要是奶茶店和服装店关了。未来三年规划建地铁和学校，可能再涨5%人流量，但竞争也会更激烈。