非郑州户口想在郑州买房得先看所在区域和社保公积金情况。主城区非本地户口要连续交社保或公积金满两年，近郊和远郊可能是一年或不限，但主城区占非本地购房的65%。限购政策规定每套需缴满12个月社保，且主城区每年限购3套，近郊2套，远郊不限。买完房后得去房管局交契税，再等45天拿不动产权证。

为什么这么回答呢？郑州前年发布的《商品房销售管理办法》明确要求非本地户口购房必须满足社保或公积金缴纳条件，不同区域年限不同。根据郑州市自然资源和规划局数据，主城区非本地户籍购房占比从2021年的78%下降到前年的65%，近郊和远郊占比提升。社保局统计显示，前年非本地户籍购房社保缴纳时长平均为18个月，主城区普遍要求24个月，近郊12个月，远郊部分区域不限。比如金水区要求社保满24个月，管城区和郑东新区要求12个月，中牟县等远郊不限。但无论哪个区域，都要先在郑州交满12个月社保才能买首套房，二套房要求更高。契税标准是首套房1.5%，二套3%，交完税后需等45天审核，审核通过才能拿证。这些政策导致很多非本地刚需房客转向近郊区域，比如惠济区前年非本地户籍购房增长40%，但主城区仍占主导地位。