这房子在朝阳区北边，离北四环近，属于亚运村街道。周边有地铁5号线和13号线，生活方便。小区房龄大概20年，房价现在大概在每平6万到7万之间，具体要看户型和装修。

因为北京行政区划是按街道划分的，靛厂路6号院位于北四环外三里屯东边，属于亚运村街道管辖范围。这个要确认清楚，根据前年链家数据，亚运村街道内类似房龄小区均价6.2万/平，比朝阳区中心低15%。地铁5号线北土城站步行10分钟，13号线朱辛庄站800米，周边还有华熙Live商业体。房龄影响价格主要因为20年房龄的二手房折价约8%-10%，而户型好的南北通透两居室总价能到450万左右。不过要注意的是，去年地铁14号线二期规划可能提升周边价值，但具体要看什么时候动工。