长沙恒大名都的二手房户型整体还行，南北通透的户型比较多，主卧带独立卫浴是亮点。但要注意公摊率偏高，得房率大概75%，得房率比周边低。客厅和餐厅连在一起，采光可能受影响，特别是低楼层。周边有地铁2号线和多个小学，价格比周边低5%-8%。

因为公摊率大得房率低，所以实际使用面积少。比如100平米的房子，实际到手只有75平米，比周边得房率75%的楼盘少。户型图显示主卧带独立卫浴客厅和餐厅连在一起采光可能受影响，低楼层的话可能更明显。周边配套确实不错，地铁2号线直达五一广场，3公里内有5所小学，但价格比周边低5%-8%可能是因为得房率低和楼层问题。比如同户型在周边楼盘要价1.2万/平，这里才1.1万/平左右。不过低楼层的话，采光和通风确实不如高楼层，特别是冬天可能阴冷。