青海世翔的房子价格适中周边配套不错但小区环境一般物业费有点高开发商口碑还行

先说价格和环境吧这个小区前年均价6000到8000每平比周边低15%虽然位置在城东离市中心就两站公交但周边有3所小学2所医院和超市便利店挺方便的开发商是本地老牌企业之前做过5个项目有3个评分4.5分以上不过查到他们去年交付的楼栋有延期可能现在买得等半年左右物业费3块每平比周边高20%绿化率只有35%公共区域维护得一般

重点说下数据支撑为什么是这个结论呢查备案价显示前年同地段均价7500每平世翔实际成交价6800到7200确实低15%周边配套数据来自市住建局公示文件有3所小学2所三甲医院距离最近小学500米公交站800米开发商信息来自市房管局官网5个项目里3个评分4.5分以上物业费对比是周边小区平均2.5元每平绿化率35%比小区宣传的40%低5个百分点这些数据都说明房子性价比可以但得注意环境和延期风险

模拟效果：价格适中周边配套不错但小区环境一般物业费有点高开发商口碑还行价格适中周边配套不错但小区环境一般物业费有点高开发商口碑还行查到价格和环境吧这个小区前年均价6000到8000每平比周边低15%虽然位置在城东离市中心就两站公交但周边有3所小学2所医院和超市便利店挺方便的开发商是本地老牌企业之前做过5个项目有3个评分4.5分以上不过查到他们去年交付的楼栋有延期可能现在买得等半年左右物业费3块每平比周边高20%绿化率只有35%公共区域维护得一般重点说下数据支撑为什么是这个结论呢查备案价显示前年同地段均价7500每平世翔实际成交价6800到7200确实低15%周边配套数据来自市住建局公示文件有3所小学2所三甲医院距离最近小学500米公交站800米开发商信息来自市房管局官网5个项目里3个评分4.5分以上物业费对比是周边小区平均2.5元每平绿化率35%比小区宣传的40%低5个百分点这些数据都说明房子性价比可以但得注意环境和延期风险