青岛金茂湾小区环境还行吧，绿化多小区挺大，有公园和健身器材。房子价格中等，户型设计合理，适合刚需和改善型。周边有地铁和商场，生活方便。

青岛金茂湾环境好主要因为规划早，2015年建的小区，当时青岛房价还没涨太高。小区绿化率35%，物业费3.5元每平每月，比周边便宜1块多。房价现在1.2万到1.8万每平，比2018年涨了40%，但比黄岛区便宜20%。地铁2号线直达小区门口，3公里内有万达广场和银联商厦，5公里内有青岛妇儿医院和青岛眼科医院。不过离海边有3公里远，夏天有点热。物业响应快，报修半小时就上门，但安保人员晚上少，有次凌晨两点有陌生人进小区。总体算中等偏上小区，适合看重配套和物业的买家。