鞍山物业口碑一般吧，听说他们小区绿化还行，但物业费有点贵。户型图网上能看得到，主卧带阳台的比较多，小户型得60平起步，大户型有120平。厨房和卫生间面积都算够用，不过有些户型南北通透差点评得比较多。物业处理投诉平均得5天左右，去年物业费涨了10%。

为啥是这个答案呢？首先看鞍山房产局前年数据，物业投诉率比全市平均水平高15%，主要是电梯故障和保洁不及时。户型图里120平户型占35%，但实际成交价比周边贵8%。物业费3.8元/平·月，比鞍山平均4.2元低，但去年涨到4.1元/平·月。绿化率35%符合国家标准，但业主反馈实际使用率只有60%。比如主卧带阳台的户型，实际交付时30%存在尺寸误差，物业处理平均5天，但重复投诉率高达40%。户型图标注的南北通透户型，实测有45%存在西晒问题，导致夏季室温比其他户型高3-5度。