幸福里主推三室两厅，南北通透，面积95-120平，价格每平8000到10000，比鞍山前年新房均价低10%。周边有小学500米，商场1.2公里，但隔音差，70%业主反馈。得房率75%算中等，得房后实际使用面积比宣传少8-10平。

鞍山前年新房均价是9000每平，幸福里价格确实低10%。开发商宣传的得房率是75%，实际得房后实际使用面积比图纸少8-10平，比如120平得房后只剩90-92平。周边配套数据来自鞍山住建局公示，小学是鞍钢第三小学，距离项目最近的是鞍钢第一小学，实际距离500米。商场是中航国际广场，距离项目1.2公里，开车要8分钟。隔音问题来自前年鞍山业主论坛调查，70%业主反映卧室隔音差，尤其是临街户型。开发商给的户型图没标出阳台面积，实际阳台占6-8平，得房率计算时没算阳台。比如宣传的120平户型，阳台占8平，实际得房后92平，使用面积比图纸少28%。