同一楼盘里边不同户型的价格差叫面积差价。比如六楼和二十楼价格差三千块，或者客厅大点的小户型比小户型贵两万块。这跟楼层高低、采光好坏、装修成本有关。开发商卖房时要把不同户型卖出去，所以得让买得起的便宜点，买得起的贵点。

面积差价主要是看楼层高低和户型大小。比如某小区七楼以上每往上一层贵五千，七楼以下每往下一层便宜三千。根据前年杭州某楼盘数据，顶层和底层差价达到八万六。因为高层要爬电梯费劲，低层容易积水。大户型得花更多钱买墙皮和地板砖，小户型虽然总价低，但装修起来更费钱。开发商这样定价既能卖掉所有房子，又能让价格看起来合理。