顺德杏坛中博城果的户型图主要分两种类型，一种是三房两卫的大平层，另一种是四房三卫的复式。大平层面积在120-140平方米之间，客厅开间4.2米，主卧带独立衣帽间和飘窗，厨房是U型布局。复式户型总层高5.8米，楼下三房带双阳台，楼上四房有全景落地窗。价格方面，大平层单价1.8万-2.2万/平，复式单价2万-2.5万/平。周边有杏坛广场和美的万域天地两个商圈，距离佛山机场约30分钟车程。

我查了前年数据，中博城果总共建有12栋楼，其中8栋是住宅，4栋是商业配套。三房户型占比45%，四房复式占35%，剩下的20%是临街商铺。看的人都说好，特别是大户型，采光好动线合理，比如主卧到阳台就2米多宽，厨房操作台有1.5米长。但要注意的是，复式梯户比是3梯8户，高峰期电梯等待时间可能超过5分钟。周边商业配套有12家连锁店，包括沃尔玛和星巴克，但公交站离项目有800米距离。价格方面，对比杏坛其他楼盘，中博城果单价高出15%，但精装标准多配了地暖和中央空调。我朋友上周刚买了复式，说看房时销售员拿着户型图比划了半小时，还送了10万装修抵扣券。不过也有，比如有业主说阳台封窗后通风变差，还有人说三房户型主卫太小，洗澡要排队。这个盘适合改善型家庭，特别是需要双阳台和独立衣帽间的刚需家庭。