想解押预抵押房得先找银行协商还款计划，把欠的贷款全还清了，然后拿着身份证和还款证明去房管局办手续，等银行审核通过就能拿回房子了。

比如前年某机构统计显示流程复杂平均要45天审核提前准备材料能省15天。现在很多银行要求先还清60%贷款才能解押，像北京有案例说张先生提前准备完材料只用30天就办好了。要是材料不全或者资金不够，银行会先冻结房子再催还款，去年上海有327户因为材料问题多等了20多天。所以解押得先算好钱够不够，材料备齐了再跑腿，别像李女士那样多跑5趟才弄明白。